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  从价格走势看，前八月二手均价下滑7%，以价换量贯穿前八月，但跌落起伏在收窄。从成交转化率来看，1-7月二手成交转化率都处于3%以上，3月、5月转化率挨近5%，处于近几年相对高位，客户入市志愿呈现显着改进。从年份纵向比照，2022年深圳二手房屋月均成交1808套，2023年月均成交2730套，2024年前八月月均成交3721套。

  成交量的上涨主要是“以价换量”而来。自2023年四季度开端，深圳二手议价空间长时间保持在7%以上，本年持续小起伏上升，以价换量趋势显着，到本年8月议价空间达7.9%。

  “现在二手房性价比显着优于新房，二手房会持续遭到商场喜爱。”华夏研究报告中。

  相比之下，新房体现欠安。华夏地产多个方面数据显现，2024年，深圳新房商场全体保持低迷走势，全体开盘去化缺乏15%，略低于23年全体水平。 降价促销连续。新房住所月度成交最高仅2927套，前八月月均成交仅2161套。新房成交自2021年今后年年在下降，没有呈现显着回暖痕迹。

  “当时复杂多变的商场环境下，营销立异企业和项目变得很重要。”华夏地产华南区总裁兼深圳华夏总经理郑叔伦称。